С каждым годом растет число обследований зданий и сооружений, что обусловлено различными факторами: физическим и моральным износом, реконструкцией производственных зданий и промышленных предприятий, а также необходимостью в ремонте малоэтажной старой застройки. Перед инженерами-строителями стоит задача оценить состояние зданий и сооружений, осуществлять мониторинг строительных конструкций и решать вопрос о возможности их дальнейшей эксплуатации или реконструкции.
Решение этих задач тесно связано с обследованием зданий и сооружений, результаты которого дают возможность подготовить соответствующие рекомендации.
Техническое обследование зданий представляет собой процесс, включающий контроль, испытания, анализ и оценку состояния конструкций. Его цель — выяснить эксплуатационные качества зданий, определить целесообразность ремонта и реконструкции, выявить причины аварий и спрогнозировать поведение конструкций в будущем.
Главная цель обследования — определить реальное техническое состояние здания или сооружения и его элементов. Это включает в себя количественную оценку фактических показателей качества конструкции, таких как прочность и сопротивление теплопередаче, с учетом изменений, происходящих с течением времени. На основе полученных данных можно установить состав и объем необходимых работ по капитальному ремонту или реконструкции.
Основанием для проведения обследования служит техническое задание, в котором указываются мотивы и цели обследования, существующие полезные нагрузки, планировочные решения и условия эксплуатации. В зависимости от задач и технического задания, объектами исследования могут быть:
Обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляется в три этапа:
Если заказчик решает сократить объемы обследования, что снижает достоверность выводов о техническом состоянии объекта, он сам несет ответственность за принятые решения.
По результатам обследования предоставляется заключение (отчет) о состоянии объекта с подробным описанием выявленных дефектов и повреждений, проверочными расчетами и рекомендациями по их устранению для дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Строительная компания «Уни хаус» предлагает профессиональные услуги по обследованию зданий. Для получения более подробной информации перейдите в раздел «Услуги».